Экспертиза проектной документации проводится в отношении строительных проектов в полном объеме либо отдельных разделов для определения соответствия различным параметрам и требованиям. Она выполняется в отношении любых объектов строительства либо отдельных этапов строительства, ремонта и реконструкции.
В качестве предмета экспертизы выступает оценка соответствия:
- техническим регламентам (экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной, ядерной, промышленной и иной безопасности);
- результатам инженерных изысканий;
- утвержденным сметным нормативам в области оценки сметной документации, созданной в составе проектной документации;
- планам земельного участка и градостроительным требованиям;
- техническому заданию.
В ходе экспертизы проектной документации устанавливается обоснованность принятых решений в ходе проектирования, их влияние на стоимость процесса строительства. Важный аспект исследования проекта – это экспертиза обоснованности стоимости процесса строительства.
Определение точной стоимости объектов строительства позволяет заказчикам не только планировать бюджетные средства строительства, но и в дальнейшем избежать финансирования дополнительных и ненужных работ, не учтенных в первоначальной смете, понять, насколько адекватна ценовая политика подрядных организаций.
Экспертиза проектной и сметной документации проводится с учетом:
- видов и состава работ по проекту;
- стоимости производства работ по проекту при расчетах в коммерческих расценках и сметно-нормативных базах;
- рыночной стоимости оборудования и строительных материалов;
- анализа рыночной стоимости материалов и оборудования, указанных в спецификациях к проекту;
- накладных, непредвиденных и иных расходов.