Экспертиза смет проводится для того, чтобы определить правильность использования территориальных расценок, повышающих и понижающих коэффициентов в сметных расчетах, определить по результатам экспертного обследования соответствие сметных объемов строительных работ с выполненными объемами, определить соответствие сметных объемов работ объемам строительных работ по проектной документации.
Как показывает наша практика, контроль соответствия строительных работ и смет проводится поверхностно. На сегодняшний день на рынке строительства и ремонта качественных смет очень мало. Только профессиональный и качественный анализ сметных расчетов может определить случаи мошенничества. Мы периодически имеем дело завышенными и неправильными сметами.
Как только подрядчики не используют сметы – для завышения стоимости либо занижения стоимости, иногда уговаривают заказчика начинать строительные работы и без сметных расчетов. Чтобы на начальных этапах строительства не переплачивать, можно воспользоваться услугой экспертизы сметы. Мы предлагаем составление смет расходов и проверку смет, а также рассчитаем смету на строительство дома, коттеджа, ремонт квартиры и офиса.
При проведении независимой экспертизы смет либо при составлении новой сметы, необходимо проводить четкий расчет: что, в каком количестве и зачем было куплено. Наши специалисты имеют огромный опыт в составлении смет на строительство и ремонт, в проведении анализа и экспертизы смет. Если вам составили смету сторонние организации, и вы сомневаетесь в их добросовестности, обращайтесь за помощью к нашим независимым экспертам.
В ходе проверки смет самыми распространенными нарушениями являются следующие:
- необоснованное использование единичных расценок и сметных нормативов;
- применение неправильных коэффициентов;
- превышение норм плановых накоплений, лимитированных и накладных расходов;
- несоответствие технологий производства строительных работ требованиям проектной документации;
- повторное внесение работ, которые были учтены по другим расценкам;
- повторное предъявление к оплате выполненных ранее строительных работ;
- предъявление к оплате выполненных в более ранний срок строительных работ для использования высоких коэффициентов пересчета;
- необоснованные расходы на строительные работы, в которых не было потребности.
Мы предлагаем следующие услуги:
- определение сметной стоимости выполненных и невыполненных строительных работ;
- определение сметной стоимости работ, качественно выполненных и подлежащих к приемке и оплате;
- проверку смет и актов выполненных строительных работ на предмет соответствия сметным нормативам;
- определение обоснованности использования сметных нормативов, расценок и цен в ходе составления сметной документации на строительство здания;
- определение соответствия сметных объемов работ проектным объемам;
- определение соответствия сметных нормативов, расценок по видам работ, указанных в смете фактически выполненным объемам работ по акту контрольных обмеров;
- определение соответствия сметной документации перечню разрешенных видов строительных работ согласно допускам саморегулируемой организации (СРО) на строительную деятельность.